Pourquoi une assurance pour emprunter ?

L'assurance de prêt de prêt immobilier avec un risque aggravé de santé

Cette assurance, même non obligatoire, est imposée par les banques pour accorder un crédit immobilier. Mais elle peut être choisie librement en respectant le niveau de garantie exigé par la banque.

Le capital restant dû du prêt sera alors pris en charge par l'assurance en cas de décès et la mensualité du prêt en cas d'incapacité /invalidité. Elle est primordiale pour les emprunteurs et leurs proches, pour conserver le bien financé dans ces situations difficiles. Mais obtenir une telle assurance quand on a été malade n'est pas toujours évident.

La convention AERAS encadre donc les exigences d'assurance des banques pour que les anciens malades ne se voient pas privés d'accès au crédit quand d'autres formes de garanties sont possibles. Elle encadre également la souscription de cette assurance pour les personnes avec antécédents de santé pour garantir que toutes les solutions ont bien été étudiées.

* Sous conditions. Exemple d'économies selon profil de l’emprunteur au 01/01/2025. Pour un couple de 34 ans, chacun employé, non-fumeur, et assuré à 100 % en Décès/Incapacité/Invalidité, empruntant ensemble 220 000 € au taux de 3,20 % sur une durée de 20 ans. Le coût moyen d’une assurance emprunteur proposée par la banque est de 19 360 € sur la durée du prêt (soit un TAEA de 0,73 % pour le couple). Le coût de l'Assurance Emprunteur avec un Risque Aggravé de Santé s’élève à 7 140 € sur la durée du prêt (TAEA de 0,30 % pour le couple). Économie réalisée supérieure à 10 000 € soit l'équivalent de 0,43 % de taux de crédit.